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Einheitswert-Hauptfeststellung 2023

Zustellung der Bescheide - Vereinfachung durch automatisiertes Verfahren

Die Grundlagen für die Steuern  und Abgaben der bäuerlichen  Betriebe werden im Rahmen der Hauptfeststellung festgelegt.  Mit Stichtag 1. Jänner  2023 erfolgte wieder eine Hauptfeststellung  der land- und forstwirtschaftlichen  Einheitswerte.  Alle neun Jahre müssen nämlich die land- und forstwirtschaftlichen  Einheitswerte aktualisiert  werden. Basis sind die neuen  Bewertungsrichtlinien für das  land- und forstwirtschaftliche Vermögen.  Alle Betriebe erhalten bis zum  30.09.2023 einen neuen Bescheid.  Die Hauptfeststellung  wird diesmal als automatisiertes  Verfahren, ohne Ausfüllen von  Erhebungsbögen durchgeführt.  Der Versand der Bescheide läuft derzeit auf Hochtouren, in  den nächsten Tagen sollte der  Großteil der Bescheide (ausgenommen  Sonderfälle) zugestellt  sein.

Abschläge bei Betriebsgrößen und bei Auswirkungen negativer klimatischer Veränderungen

Die Grundlagen der letzten  Hauptfeststellung 2014 bleiben  in den meisten Punkten bestehen. Durch die Novelle wird  nur die Betriebsgröße über  prozentuelle Abschläge für die  Errechnung der Betriebszahl  und die Auswirkung negativer  klimatischer Veränderungen  („T/N-Index“) berücksichtigt.  Aufgenommen wurde die Aktualisierung  der Klimadaten,  bei denen die aktuelle 30-Jahresperiode  1991 bis 2020 einbezogen  wird.  Mit der aktuellen Hauptfeststellung  werden neben der Bodenklimazahl  & der Betriebszahl  folgende zusätzliche Kriterien  berücksichtigt:
  • Temperatur/Niederschlags – Index (T/N-Index):  Abschlag zwischen 1-10% in  jenem Drittel aller Katastralgemeinden,  in dem die Klimaveränderungen  am meisten Einfluss  auf die Erträge haben. 
  • Betriebsgröße: Abschläge  auf Betrieben von 3 bis 45  ha Eigenfläche. Alle anderen  Größenstufen bleiben unverändert.  Das gilt für alle Betriebe,  unabhängig von der Lage.  Höhere Betriebsgrößenabschläge  und der Abschlag aufgrund  des T/N-Index können gemeinsam  auftreten. Der T/N-Index  kommt in folgenden Bereichen  zur Anwendung: Obstbau,  landwirtschaftliche Sonderkulturen,  gärtnerisches Vermögen  und Weinbau.

Abschläge in Wien zu erwarten

In Wien sind alle Katastralgemeinden  mit luf. genutzten  Flächen von den klimatischen  Änderungen betroffen und die  Einheitswerte sollten je nach  Kulturgattung und KG in der  Bandbreite von 1-5 Prozent sinken.  Nach Zustellung des Bescheides  kann innerhalb eines  Monats eine Beschwerde beim  Finanzamt eingereicht werden.