Hofübernahmen – worauf es ankommt

Es geht ja dabei nicht „nur“ um die Eigentumsübertragung, sondern stellt auch die Weichen für die gemeinsame Zukunft der Familie am Hof. Damit die Hofübergabe reibungslos und zum Wohle aller Beteiligten verläuft, ist eine frühzeitige und gründliche Vorbereitung wichtig.

Was soll in einem Übergabevertrag vereinbart werden? Was ist ein „Wohnrecht“? Wer hat Anspruch auf ein Erbteil, und wie hoch fällt es aus? Gibt es Förderungen für Hofübernehmerinnen und -übernehmer? Welche Kosten und Steuern entstehen? Diese und noch weitere Fragen entstehen meist im Vorfeld einer Hofübergabe/​Hofübernahme. Neben dieser Vielfalt an Themen sind zusätzlich auch noch die unterschiedlichen Erwartungen der beteiligten Familienmitglieder zu berücksichtigen.

Es ist eine Herausforderung, die passenden Lösungen für die betroffenen Menschen und ihre Höfe zu finden. Ein Schritt in die richtige Richtung ist es auf jeden Fall, wenn man sich rechtzeitig mit den Themen auseinandersetzt und Informationen einholt. Wer sich frühzeitig mit der Übergabe/​Übernahme beschäftigt, schafft Raum für gute Gespräche und überlegte Entscheidungen. Viele Dinge lassen sich nicht von heute auf morgen regeln. Je früher man beginnt, desto mehr Zeit bleibt, verschiedene Möglichkeiten abzuwägen und notwendige Maßnahmen in Ruhe umzusetzen.

Bei der Hofübergabe/​Hofübernahme entstehen sowohl Chancen als auch Risiken, und daher sollen die auftretenden Fragen schon im Vorfeld geklärt und nicht erst nach der Übergabe diskutiert werden.
Daher bietet die LK Kärnten neben den laufenden Beratungen auch im heurigen Herbst wieder Informationsveranstaltungen für zukünftige Hofübergeberinnen und -übergeber sowie Hofübernehmerinnen und -übernehmer an.

Bei den Informationsveran­staltungen „Hofübergabe – Hofübernahme“ werden neben allgemeinen Grundinformationen zur bäuerlichen Hofübergabe auch die Themen Erbrecht, mögliche Vereinbarungen in Übergabeverträgen, Steuerfragen und Fördermöglichkeiten für Junglandwirtinnen und Junglandwirte besprochen. 

Die Übergabe eines landwirtschaftlichen Betriebs ist für alle Beteiligten ein bedeutender Schritt und sollte nicht erst kurz vor dem geplanten Übergabetermin vorbereitet werden. Aus notarieller Sicht empfiehlt es sich, die rechtlichen Rahmenbedingungen frühzeitig zu klären und die persönlichen Vorstellungen der Übergeber und der nächsten Generation offen zu besprechen.
Im Mittelpunkt steht dabei die Frage, wie der Betrieb langfristig gesichert und gleichzeitig die Versorgung der Übergeber gewährleistet werden kann. Neben der Eigentumsübertragung sind daher insbesondere Wohn- und Nutzungsrechte der Übergeber, Ausgedinge- bzw. Versorgungsleistungen sowie mögliche Pflichtteilsverzichte weiterer Familienmitglieder zu berücksichtigen. Auch die Frage, wer künftig für Betriebskosten und Instandhaltungen aufkommt, sollte eindeutig geregelt werden.
Ein notarieller Übergabsvertrag schafft klare rechtliche Verhältnisse und kann dazu beitragen, spätere Unstimmigkeiten innerhalb der Familie zu vermeiden. Wichtig ist, dass der Vertrag die konkrete Situation des Hofes und die Interessen aller Beteiligten berücksichtigt. Die notarielle Beratung beschränkt sich daher nicht auf die Erstellung und Unterfertigung des Vertrags. Entscheidend ist vielmehr, die familiäre, persönliche und wirtschaftliche Situation umfassend zu betrachten und daraus eine rechtlich tragfähige Vereinbarung zu entwickeln. 

Mein Expertentipp: Beginnen Sie mit der Planung einer Hofübergabe frühzeitig. Je mehr Zeit für interne Gespräche, Beratung und die rechtliche Gestaltung zur Verfügung steht, desto besser lassen sich individuelle Lösungen finden und die Weichen für einen erfolgreichen Generationenwechsel stellen.Bez. Einschaltung